투데이e코노믹 = 유서진 기자 | NH투자증권이 상업용 부동산 데이터 플랫폼 디스코와 손잡고 고액자산가(HNWI)를 위한 상업용 빌딩 투자 세미나를 연다. 금융자산 중심 자산관리 서비스를 실물자산 영역까지 확장해 부동산 투자 전략과 자산관리 솔루션을 결합하겠다는 구상이다.

NH투자증권은 28일 디스코와 공동으로 HNWI 빌딩 투자자를 대상으로 한 세미나 프로그램 ‘디스코 클래스 2026’을 개최한다고 밝혔다.

디스코 클래스는 증권사와 상업용 부동산 데이터 플랫폼이 협업하는 형태의 프로그램으로, 금융자산 위주의 프라이빗뱅킹(PB) 서비스를 상업용 부동산 투자 영역으로 확대했다는 점이 특징이다. 지난해 진행된 ‘디스코 클래스 2025’에 이어 올해 두 번째로 마련됐다.

지난해 프로그램은 실제 빌딩 투자자 관점에서 구성한 실전형 커리큘럼과 현장 전문가 중심 강연으로 참가자들의 호응을 얻었다. 올해는 투자 전 과정에 걸친 맞춤형 콘텐츠를 강화해 프로그램을 확대 운영한다.

양사는 NH투자증권의 자산관리 역량과 디스코의 상업용 부동산 데이터 및 매물 인프라를 결합해 금융 자문과 부동산 정보를 통합 제공하는 차별화된 고객 솔루션을 선보일 계획이다.

세미나는 오는 6월 4일부터 18일까지 3주간 매주 목요일 서울 소재 NH투자증권 PB강북센터에서 진행된다. 회차별 2인의 전문가 강연 방식으로 총 7.5시간 과정으로 운영되며, 참가 대상은 HNWI 빌딩 투자자 20명으로 한정된다.

프로그램은 상업용 빌딩 투자 전 주기를 아우르는 실전형 커리큘럼으로 구성됐다. 단순 시장 전망보다는 매입(BUY), 신축(BUILD), 매각(EXIT) 등 실제 투자 의사결정 과정에서 활용할 수 있는 전략과 사례 중심 강의에 초점을 맞췄다.

1회차(6월 4일)에서는 솔루션비플랜 김현태 대표가 ‘NPL 자산 LH공사 매입약정사업 활용방안’을 주제로 출구 전략 중심 투자 방안을 소개한다. 이어 NH투자증권 한광열 부장이 실제 고액자산가 사례를 기반으로 금융자산 투자 전략을 공유할 예정이다.

2회차(6월 11일)에는 INSSAC 이재욱 대표가 ‘꼬마빌딩 건축 실전 투자 원포인트 레슨’을 통해 직접 개발형 투자 노하우를 전달하며, 법무법인(유) 클라스한결 김윤기 변호사는 부동산 거래 및 개발사업 과정에서 빈번하게 발생하는 분쟁 사례와 유의사항을 설명한다. 세미나 종료 후에는 참석자 간 네트워킹을 위한 석찬 행사도 진행된다.

마지막 3회차(6월 18일)에서는 리얼티코리아부동산중개 신기동 대표가 우량 매물 선별과 딜 클로징 전략을 소개하며, NH투자증권 송성진 세무사가 상업용 부동산 보유자를 위한 절세 전략과 자산 이전 방안을 제시할 예정이다.

최근 고액자산가를 중심으로 투자 관심이 금융상품에서 상업용 부동산, 꼬마빌딩 등 실물자산으로 확대되는 흐름 속에 증권업계도 관련 자산관리 서비스를 강화하는 분위기다. 금리 변동성과 시장 불확실성이 이어지면서 안정적 임대 수익과 자산가치 상승을 동시에 기대할 수 있는 상업용 부동산에 대한 관심이 높아지고 있기 때문이다.

배우순 디스코 대표는 “빌딩 투자자들이 시장 전망 정보는 쉽게 접할 수 있었지만 실제 매각·신축·매입 과정에서 필요한 실행 중심 솔루션은 부족했다”며 “디스코의 데이터 분석 역량과 NH투자증권의 자산관리 노하우가 결합해 새로운 협업 모델이 될 것으로 기대한다”고 말했다.

김휘곤 NH투자증권 Tax센터장은 “최근 고액자산가 고객들의 관심이 금융자산을 넘어 상업용 부동산 등 실물자산 영역으로 빠르게 확대되고 있다”며 “디스코와 협업을 통해 보다 전문적이고 실질적인 부동산 투자 인사이트를 제공할 수 있을 것”이라고 밝혔다.